Bodenrichtwert Elbtal
Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen. 2.377 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +14 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–85€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Elbtal
Median Wohnbauland in Elbtal von 70 €/m² (01.01.2020) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Elbtal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70(1 Zone)
- 80(5 Zonen)
- 85(2 Zonen)
- 90(1 Zone)
- 100(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Elbtal in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Elbtal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 85 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 80 €/m² auf 80 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (5 Zonen, 50 €/m² bis 85 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (3 Zonen, 30 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,15 €/m² (6 Zonen, 1,10 €/m² bis 1,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dornburg mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Elbtal liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Elbtal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 80 €/m² | 80 bis 85 | 70 bis 100 |
| 01.01.2024 | 10 | 80 €/m² | 80 bis 85 | 70 bis 100 |
| 01.01.2022 | 10 | 80 €/m² | 80 bis 85 | 70 bis 100 |
| 01.01.2020 | 9 | 70 €/m² | 70 bis 75 | 60 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 80 €/m² | 70 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 70 €/m² | 50 bis 85 |
| Gewerbeflächen | 3 | 35 €/m² | 30 bis 35 |
| Acker und Grünland | 6 | 1,15 €/m² | 1,10 bis 1,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dornburg90 €/m²
- Hadamar90 €/m²
- Waldbrunn (Westerwald)85 €/m²
- Elbtal80 €/m²
- Irmtraut70 €/m²
- Berzhahn65 €/m²
- Neunkirchen63 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Elbtal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Elbtal: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Limburg-Weilburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 141 €/m², Durchschnitt aus 71 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen