Bodenrichtwert Hadamar
Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen. 12.967 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +13 %gestiegen
- von 80 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 85–155€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 104
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hadamar
Median Wohnbauland in Hadamar von 80 €/m² (01.01.2020) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hadamar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 70(4 Zonen)
- 75 bis 85(4 Zonen)
- 90(5 Zonen)
- 100 bis 155(5 Zonen)
- 160 bis 210(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Hadamar in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 104 Bodenrichtwertzonen in Hadamar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 155 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 90 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 95 €/m² (27 Zonen, 45 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (9 Zonen, 10 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,70 €/m² (10 Zonen, 1,40 €/m² bis 1,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Elz mit 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hadamar liegt 44 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hadamar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 90 €/m² | 85 bis 155 | 50 bis 210 |
| 01.01.2024 | 23 | 90 €/m² | 85 bis 155 | 50 bis 210 |
| 01.01.2022 | 23 | 90 €/m² | 85 bis 155 | 50 bis 210 |
| 01.01.2020 | 23 | 80 €/m² | 75 bis 138 | 40 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 90 €/m² | 50 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 95 €/m² | 45 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 9 | 35 €/m² | 10 bis 45 |
| Acker und Grünland | 10 | 1,70 €/m² | 1,40 bis 1,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Elz195 €/m²
- Hundsangen120 €/m²
- Niedererbach105 €/m²
- Obererbach103 €/m²
- Hadamar90 €/m²
- Dornburg90 €/m²
- Beselich80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Hadamar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hadamar: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Limburg-Weilburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 141 €/m², Durchschnitt aus 71 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen