Bodenrichtwert Elz
Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen. 8.101 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 195€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +15 %gestiegen
- von 170 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 185–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–225€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Elz
Median Wohnbauland in Elz von 170 €/m² (01.01.2020) bis 195 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Elz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100(1 Zone)
- 160 bis 185(2 Zonen)
- 190 bis 195(2 Zonen)
- 200 bis 205(3 Zonen)
- 225(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Elz in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Elz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 225 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 195 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 185 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 195 €/m² auf 195 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 170 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 155 €/m² (9 Zonen, 70 €/m² bis 330 €/m²); Gewerbeflächen im Median 48 €/m² (4 Zonen, 45 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (2 Zonen, 2,00 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Limburg a. d. Lahn mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Elz liegt 22 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Elz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 195 €/m² | 185 bis 200 | 100 bis 225 |
| 01.01.2024 | 9 | 195 €/m² | 185 bis 200 | 100 bis 225 |
| 01.01.2022 | 9 | 195 €/m² | 185 bis 200 | 100 bis 225 |
| 01.01.2020 | 9 | 170 €/m² | 160 bis 170 | 90 bis 195 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 195 €/m² | 100 bis 225 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 155 €/m² | 70 bis 330 |
| Gewerbeflächen | 4 | 48 €/m² | 45 bis 70 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,00 €/m² | 2,00 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Limburg a. d. Lahn220 €/m²
- Elz195 €/m²
- Gückingen150 €/m²
- Aull145 €/m²
- Hambach140 €/m²
- Niedererbach105 €/m²
- Hadamar90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Elz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Elz: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Limburg-Weilburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 141 €/m², Durchschnitt aus 71 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen