Bodenrichtwert Neuhof
Landkreis Fulda, Hessen. 10.790 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 85€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +31 %gestiegen
- von 65 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 69
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neuhof
Median Wohnbauland in Neuhof von 65 €/m² (01.01.2020) bis 85 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neuhof
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75(4 Zonen)
- 80(2 Zonen)
- 85(5 Zonen)
- 90 bis 105(6 Zonen)
- 125 bis 140(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Neuhof in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 69 Bodenrichtwertzonen in Neuhof einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 85 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 70 €/m² auf 85 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 63 €/m² (18 Zonen, 35 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (3 Zonen, 30 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,90 €/m² (16 Zonen, 1,20 €/m² bis 2,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Künzell mit 238 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Neuhof liegt 47 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neuhof, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 85 €/m² | 80 bis 100 | 75 bis 140 |
| 01.01.2024 | 18 | 75 €/m² | 70 bis 80 | 65 bis 130 |
| 01.01.2022 | 12 | 70 €/m² | 70 bis 75 | 60 bis 110 |
| 01.01.2020 | 13 | 65 €/m² | 60 bis 65 | 50 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 85 €/m² | 75 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 63 €/m² | 35 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 3 | 40 €/m² | 30 bis 50 |
| Acker und Grünland | 16 | 1,90 €/m² | 1,20 bis 2,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Künzell238 €/m²
- Flieden110 €/m²
- Eichenzell110 €/m²
- Neuhof85 €/m²
- Ebersburg80 €/m²
- Kalbach70 €/m²
- Hosenfeld70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Neuhof
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neuhof: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Fulda: Kaufwert für baureifes Land 2025 114 €/m², Durchschnitt aus 132 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen