Bodenrichtwert Apelern
Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. 2.403 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +103 %gestiegen
- von 32 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 51–82€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 48–92€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Apelern
Median Wohnbauland in Apelern von 32 €/m² (31.12.2011) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Apelern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 48(1 Zone)
- 52(1 Zone)
- 78(1 Zone)
- 92(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Apelern in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Apelern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 48 €/m² bis 92 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 51 €/m² und 82 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 61 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 32 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 33 €/m² (12 Zonen, 19 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen 38 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 2,30 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rodenberg mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Apelern liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Apelern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 65 €/m² | 51 bis 82 | 48 bis 92 |
| 01.01.2025 | 4 | 65 €/m² | 51 bis 82 | 48 bis 92 |
| 01.01.2024 | 4 | 65 €/m² | 51 bis 82 | 48 bis 92 |
| 01.01.2023 | 4 | 65 €/m² | 51 bis 82 | 48 bis 92 |
| 01.01.2022 | 4 | 61 €/m² | 47 bis 78 | 44 bis 88 |
| 31.12.2020 | 4 | 53 €/m² | 39 bis 70 | 37 bis 80 |
| 31.12.2019 | 4 | 51 €/m² | 38 bis 64 | 32 bis 70 |
| 31.12.2018 | 4 | 48 €/m² | 34 bis 64 | 32 bis 70 |
| 31.12.2017 | 4 | 48 €/m² | 34 bis 64 | 32 bis 70 |
| 31.12.2016 | 4 | 48 €/m² | 34 bis 64 | 32 bis 70 |
| 31.12.2015 | 4 | 48 €/m² | 34 bis 64 | 32 bis 70 |
| 31.12.2014 | 4 | 48 €/m² | 34 bis 64 | 32 bis 70 |
| 31.12.2013 | 4 | 48 €/m² | 34 bis 64 | 32 bis 70 |
| 31.12.2012 | 4 | 48 €/m² | 34 bis 64 | 32 bis 70 |
| 31.12.2011 | 6 | 32 €/m² | 32 bis 34 | 32 bis 62 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 65 €/m² | 48 bis 92 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 33 €/m² | 19 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 1 | 38 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 2,30 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rodenberg100 €/m²
- Lauenau85 €/m²
- Heuerßen76 €/m²
- Pohle74 €/m²
- Apelern65 €/m²
- Messenkamp64 €/m²
- Hülsede63 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Apelern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Apelern: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Schaumburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 117 €/m², Durchschnitt aus 119 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen