Bodenrichtwert Bad Bevensen
Landkreis Uelzen, Niedersachsen. 9.504 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 86€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +79 %gestiegen
- von 48 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 71–96€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–145€/m²
- Zonen mit Wert
- 47
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Bevensen
Median Wohnbauland in Bad Bevensen von 48 €/m² (31.12.2011) bis 86 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Bevensen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 54(5 Zonen)
- 64 bis 74(5 Zonen)
- 76 bis 86(5 Zonen)
- 88 bis 105(7 Zonen)
- 110 bis 145(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Bevensen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 47 Bodenrichtwertzonen in Bad Bevensen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 145 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 86 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 71 €/m² und 96 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 80 €/m² auf 86 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 66 €/m² (16 Zonen, 18 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (2 Zonen, 25 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland 1,70 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Römstedt mit 58 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Bevensen liegt 14 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Bevensen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 86 €/m² | 71 bis 96 | 30 bis 145 |
| 01.01.2025 | 27 | 88 €/m² | 73 bis 98 | 31 bis 150 |
| 01.01.2024 | 27 | 88 €/m² | 73 bis 98 | 31 bis 150 |
| 01.01.2023 | 27 | 85 €/m² | 71 bis 94 | 30 bis 145 |
| 01.01.2022 | 27 | 80 €/m² | 65 bis 89 | 29 bis 130 |
| 31.12.2020 | 27 | 74 €/m² | 61 bis 82 | 27 bis 125 |
| 31.12.2019 | 26 | 69 €/m² | 55 bis 76 | 25 bis 115 |
| 31.12.2018 | 26 | 66 €/m² | 52 bis 72 | 24 bis 110 |
| 31.12.2017 | 27 | 60 €/m² | 46 bis 68 | 22 bis 100 |
| 31.12.2016 | 26 | 59 €/m² | 44 bis 66 | 21 bis 94 |
| 31.12.2015 | 26 | 57 €/m² | 42 bis 64 | 20 bis 94 |
| 31.12.2014 | 25 | 52 €/m² | 39 bis 60 | 19 bis 90 |
| 31.12.2013 | 25 | 50 €/m² | 37 bis 56 | 18 bis 84 |
| 31.12.2012 | 25 | 50 €/m² | 37 bis 56 | 18 bis 84 |
| 31.12.2011 | 25 | 48 €/m² | 36 bis 54 | 18 bis 82 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 86 €/m² | 30 bis 145 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 66 €/m² | 18 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 2 | 30 €/m² | 25 bis 35 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,70 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Bevensen86 €/m²
- Römstedt58 €/m²
- Altenmedingen56 €/m²
- Barum52 €/m²
- Emmendorf50 €/m²
- Jelmstorf42 €/m²
- Natendorf34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Bevensen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Bevensen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Uelzen: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen