Bodenrichtwert Blomberg
Landkreis Wittmund, Niedersachsen. 1.842 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 48€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +58 %gestiegen
- von 30 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–67€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–74€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Blomberg
Median Wohnbauland in Blomberg von 30 €/m² (31.12.2011) bis 48 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Blomberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30(2 Zonen)
- 65(1 Zone)
- 74(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Blomberg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Blomberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 74 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 48 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 67 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 45 €/m² auf 48 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 55 €/m² (4 Zonen, 40 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen 18 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuschoo mit 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Blomberg liegt 52 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Blomberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 48 €/m² | 30 bis 67 | 30 bis 74 |
| 01.01.2025 | 3 | 30 €/m² | 30 bis 48 | 30 bis 65 |
| 01.01.2024 | 5 | 50 €/m² | 25 bis 50 | 25 bis 50 |
| 01.01.2023 | 5 | 50 €/m² | 25 bis 50 | 25 bis 50 |
| 01.01.2022 | 5 | 45 €/m² | 20 bis 45 | 20 bis 48 |
| 31.12.2020 | 4 | 45 €/m² | 38 bis 46 | 18 bis 48 |
| 31.12.2019 | 4 | 43 €/m² | 35 bis 46 | 18 bis 48 |
| 31.12.2018 | 4 | 43 €/m² | 35 bis 46 | 18 bis 48 |
| 31.12.2017 | 4 | 43 €/m² | 35 bis 46 | 18 bis 48 |
| 31.12.2016 | 4 | 43 €/m² | 35 bis 46 | 18 bis 48 |
| 31.12.2015 | 6 | 31 €/m² | 30 bis 40 | 16 bis 48 |
| 31.12.2014 | 5 | 30 €/m² | 30 bis 34 | 16 bis 48 |
| 31.12.2013 | 4 | 30 €/m² | 27 bis 31 | 16 bis 32 |
| 31.12.2012 | 3 | 30 €/m² | 23 bis 31 | 16 bis 32 |
| 31.12.2011 | 4 | 30 €/m² | 27 bis 31 | 16 bis 32 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 48 €/m² | 30 bis 74 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 55 €/m² | 40 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 1 | 18 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Blomberg48 €/m²
- Neuschoo45 €/m²
- Schweindorf40 €/m²
- Utarp40 €/m²
- Moorweg30 €/m²
- Ochtersum30 €/m²
- Dunum30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Blomberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Blomberg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Wittmund: Kaufwert für baureifes Land 2025 56 €/m², Durchschnitt aus 43 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen