Bodenrichtwert Borkum
Landkreis Leer, Niedersachsen. 4.295 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 360€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +100 %gestiegen
- von 180 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 300–450€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–800€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Borkum
Median Wohnbauland in Borkum von 180 €/m² (31.12.2011) bis 360 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Borkum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150 bis 220(3 Zonen)
- 240 bis 300(3 Zonen)
- 360(4 Zonen)
- 450(4 Zonen)
- 500 bis 800(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Borkum in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Borkum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 800 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 360 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 300 €/m² und 450 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 330 €/m² auf 360 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 180 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (8 Zonen, 50 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland 7,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 2 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 1 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Juist mit 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Borkum liegt 260 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Borkum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 360 €/m² | 300 bis 450 | 150 bis 800 |
| 01.01.2025 | 18 | 360 €/m² | 300 bis 450 | 150 bis 800 |
| 01.01.2024 | 13 | 360 €/m² | 300 bis 450 | 220 bis 500 |
| 01.01.2023 | 13 | 360 €/m² | 300 bis 450 | 220 bis 500 |
| 01.01.2022 | 13 | 330 €/m² | 270 bis 400 | 180 bis 460 |
| 31.12.2020 | 13 | 300 €/m² | 240 bis 360 | 55 bis 420 |
| 31.12.2019 | 13 | 250 €/m² | 200 bis 300 | 55 bis 350 |
| 31.12.2018 | 13 | 250 €/m² | 200 bis 300 | 55 bis 350 |
| 31.12.2017 | 12 | 210 €/m² | 193 bis 278 | 55 bis 450 |
| 31.12.2016 | 11 | 220 €/m² | 200 bis 295 | 55 bis 450 |
| 31.12.2015 | 12 | 235 €/m² | 193 bis 290 | 55 bis 450 |
| 31.12.2014 | 12 | 235 €/m² | 193 bis 290 | 55 bis 450 |
| 31.12.2013 | 12 | 235 €/m² | 193 bis 290 | 55 bis 450 |
| 31.12.2012 | 15 | 180 €/m² | 145 bis 270 | 55 bis 450 |
| 31.12.2011 | 16 | 180 €/m² | 148 bis 243 | 55 bis 420 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 360 €/m² | 150 bis 800 |
| Gewerbeflächen | 8 | 70 €/m² | 50 bis 120 |
| Acker und Grünland | 1 | 7,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Juist500 €/m²
- Borkum360 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Borkum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Borkum: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Leer: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 117 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen