Bodenrichtwert Gnarrenburg
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 9.203 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +41 %gestiegen
- von 36 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 46–61€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 27–92€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gnarrenburg
Median Wohnbauland in Gnarrenburg von 36 €/m² (31.12.2011) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gnarrenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 27 bis 28(4 Zonen)
- 31 bis 46(4 Zonen)
- 48(2 Zonen)
- 50 bis 56(8 Zonen)
- 76 bis 92(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Gnarrenburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Gnarrenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 27 €/m² bis 92 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 46 €/m² und 61 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 46 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 36 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 31 €/m² (19 Zonen, 20 €/m² bis 96 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (5 Zonen, 11 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,30 €/m² (2 Zonen, 1,50 €/m² bis 3,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Vollersode mit 49 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Gnarrenburg liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gnarrenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 50 €/m² | 46 bis 61 | 27 bis 92 |
| 01.01.2025 | 24 | 50 €/m² | 46 bis 58 | 27 bis 84 |
| 01.01.2024 | 24 | 50 €/m² | 46 bis 57 | 27 bis 82 |
| 01.01.2023 | 24 | 48 €/m² | 44 bis 55 | 26 bis 80 |
| 01.01.2022 | 24 | 46 €/m² | 42 bis 53 | 25 bis 76 |
| 31.12.2020 | 24 | 38 €/m² | 35 bis 43 | 23 bis 60 |
| 31.12.2019 | 24 | 35 €/m² | 32 bis 41 | 21 bis 56 |
| 31.12.2018 | 24 | 35 €/m² | 32 bis 41 | 21 bis 56 |
| 31.12.2017 | 24 | 35 €/m² | 30 bis 40 | 21 bis 52 |
| 31.12.2016 | 16 | 37 €/m² | 30 bis 44 | 21 bis 52 |
| 31.12.2015 | 16 | 36 €/m² | 30 bis 44 | 21 bis 52 |
| 31.12.2014 | 16 | 35 €/m² | 32 bis 44 | 21 bis 50 |
| 31.12.2013 | 16 | 35 €/m² | 32 bis 44 | 21 bis 50 |
| 31.12.2012 | 16 | 36 €/m² | 32 bis 44 | 21 bis 52 |
| 31.12.2011 | 16 | 36 €/m² | 32 bis 44 | 21 bis 52 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 50 €/m² | 27 bis 92 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 31 €/m² | 20 bis 96 |
| Gewerbeflächen | 5 | 13 €/m² | 11 bis 15 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,30 €/m² | 1,50 bis 3,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gnarrenburg50 €/m²
- Vollersode49 €/m²
- Breddorf48 €/m²
- Basdahl46 €/m²
- Rhade42 €/m²
- Sandbostel33 €/m²
- Holste30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Gnarrenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gnarrenburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen