Bodenrichtwert Hage
Landkreis Aurich, Niedersachsen. 6.531 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +150 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–110€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 29
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hage
Median Wohnbauland in Hage von 40 €/m² (31.12.2011) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hage
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 30(4 Zonen)
- 40 bis 60(4 Zonen)
- 65 bis 80(2 Zonen)
- 100(4 Zonen)
- 110 bis 180(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hage in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 29 Bodenrichtwertzonen in Hage einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 110 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 43 % gestiegen, von 70 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (3 Zonen, 110 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (3 Zonen, 14 €/m² bis 50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Norden mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Hage.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hage, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 100 €/m² | 40 bis 110 | 25 bis 180 |
| 01.01.2025 | 20 | 80 €/m² | 38 bis 100 | 25 bis 120 |
| 01.01.2024 | 25 | 70 €/m² | 40 bis 95 | 25 bis 115 |
| 01.01.2023 | 25 | 70 €/m² | 40 bis 95 | 25 bis 115 |
| 01.01.2022 | 25 | 70 €/m² | 40 bis 90 | 25 bis 115 |
| 31.12.2020 | 22 | 68 €/m² | 35 bis 80 | 22 bis 100 |
| 31.12.2019 | 5 | 60 €/m² | 30 bis 75 | 22 bis 100 |
| 31.12.2018 | 4 | 45 €/m² | 28 bis 70 | 22 bis 100 |
| 31.12.2017 | 21 | 60 €/m² | 30 bis 70 | 20 bis 85 |
| 31.12.2016 | 19 | 60 €/m² | 28 bis 70 | 20 bis 80 |
| 31.12.2015 | 23 | 42 €/m² | 20 bis 60 | 15 bis 75 |
| 31.12.2014 | 23 | 42 €/m² | 20 bis 55 | 15 bis 75 |
| 31.12.2013 | 24 | 40 €/m² | 20 bis 46 | 15 bis 75 |
| 31.12.2012 | 25 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 15 bis 75 |
| 31.12.2011 | 25 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 15 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 100 €/m² | 25 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 150 €/m² | 110 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 3 | 50 €/m² | 14 bis 50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Norden120 €/m²
- Hage100 €/m²
- Lütetsburg85 €/m²
- Halbemond60 €/m²
- Berumbur55 €/m²
- Großheide42 €/m²
- Hagermarsch32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hage
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hage: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Aurich: Kaufwert für baureifes Land 2025 111 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen