Bodenrichtwert Haßbergen
Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen. 1.679 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 64€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +117 %gestiegen
- von 30 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 52–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Haßbergen
Median Wohnbauland in Haßbergen von 30 €/m² (31.12.2011) bis 64 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Haßbergen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(1 Zone)
- 48(1 Zone)
- 63(1 Zone)
- 65(2 Zonen)
- 80(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Haßbergen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Haßbergen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 64 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 52 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 58 €/m² auf 64 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (4 Zonen, 18 €/m² bis 48 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (3 Zonen, 10 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland 5,10 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rohrsen mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Haßbergen liegt 36 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Haßbergen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 64 €/m² | 52 bis 65 | 40 bis 80 |
| 01.01.2025 | 6 | 64 €/m² | 52 bis 65 | 40 bis 80 |
| 01.01.2024 | 6 | 61 €/m² | 50 bis 62 | 37 bis 76 |
| 01.01.2023 | 6 | 61 €/m² | 50 bis 62 | 37 bis 76 |
| 01.01.2022 | 6 | 58 €/m² | 46 bis 58 | 35 bis 73 |
| 31.12.2020 | 5 | 48 €/m² | 35 bis 48 | 29 bis 48 |
| 31.12.2019 | 5 | 42 €/m² | 31 bis 44 | 26 bis 46 |
| 31.12.2018 | 5 | 40 €/m² | 29 bis 42 | 24 bis 44 |
| 31.12.2017 | 5 | 38 €/m² | 27 bis 40 | 23 bis 42 |
| 31.12.2016 | 5 | 36 €/m² | 26 bis 38 | 22 bis 38 |
| 31.12.2015 | 5 | 36 €/m² | 25 bis 36 | 20 bis 38 |
| 31.12.2014 | 5 | 36 €/m² | 25 bis 36 | 20 bis 38 |
| 31.12.2013 | 5 | 36 €/m² | 25 bis 36 | 20 bis 36 |
| 31.12.2012 | 4 | 30 €/m² | 24 bis 35 | 20 bis 36 |
| 31.12.2011 | 4 | 30 €/m² | 24 bis 35 | 20 bis 36 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 64 €/m² | 40 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 20 €/m² | 18 bis 48 |
| Gewerbeflächen | 3 | 12 €/m² | 10 bis 20 |
| Acker und Grünland | 1 | 5,10 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rohrsen80 €/m²
- Drakenburg74 €/m²
- Heemsen65 €/m²
- Haßbergen64 €/m²
- Gandesbergen49 €/m²
- Balge47 €/m²
- Schweringen43 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Haßbergen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Haßbergen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Nienburg (Weser): Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 96 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen