Bodenrichtwert Leezdorf
Landkreis Aurich, Niedersachsen. 1.789 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +82 %gestiegen
- von 22 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–45€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Leezdorf
Median Wohnbauland in Leezdorf von 22 €/m² (31.12.2011) bis 40 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Leezdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30(1 Zone)
- 35(3 Zonen)
- 40 bis 45(3 Zonen)
- 50 bis 75(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Leezdorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Leezdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 45 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 32 €/m² auf 40 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 50 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 9,00 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 3,20 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Halbemond mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Leezdorf liegt 60 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Leezdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 40 €/m² | 35 bis 45 | 30 bis 75 |
| 01.01.2025 | 9 | 40 €/m² | 35 bis 45 | 30 bis 75 |
| 01.01.2024 | 9 | 35 €/m² | 35 bis 40 | 30 bis 75 |
| 01.01.2023 | 9 | 32 €/m² | 32 bis 38 | 25 bis 75 |
| 01.01.2022 | 9 | 32 €/m² | 32 bis 38 | 25 bis 75 |
| 31.12.2020 | 9 | 28 €/m² | 25 bis 30 | 20 bis 58 |
| 31.12.2019 | 9 | 28 €/m² | 25 bis 30 | 20 bis 58 |
| 31.12.2018 | 9 | 28 €/m² | 25 bis 30 | 20 bis 58 |
| 31.12.2017 | 8 | 27 €/m² | 24 bis 30 | 18 bis 40 |
| 31.12.2016 | 8 | 25 €/m² | 24 bis 28 | 18 bis 40 |
| 31.12.2015 | 8 | 25 €/m² | 24 bis 28 | 18 bis 30 |
| 31.12.2014 | 6 | 24 €/m² | 22 bis 25 | 18 bis 30 |
| 31.12.2013 | 6 | 24 €/m² | 22 bis 25 | 18 bis 30 |
| 31.12.2012 | 6 | 24 €/m² | 22 bis 25 | 18 bis 30 |
| 31.12.2011 | 6 | 22 €/m² | 22 bis 24 | 17 bis 30 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 40 €/m² | 30 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 50 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 9,00 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 3,20 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Halbemond60 €/m²
- Berumbur55 €/m²
- Leezdorf40 €/m²
- Osteel40 €/m²
- Marienhafe40 €/m²
- Upgant-Schott40 €/m²
- Rechtsupweg38 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Leezdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Leezdorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Aurich: Kaufwert für baureifes Land 2025 111 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen