Bodenrichtwert Lüchow (Wendland)
Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen. 9.125 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 48€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 36 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +109 %gestiegen
- von 23 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 39–55€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–78€/m²
- Zonen mit Wert
- 103
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lüchow (Wendland)
Median Wohnbauland in Lüchow (Wendland) von 23 €/m² (31.12.2011) bis 48 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lüchow (Wendland)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24 bis 38(7 Zonen)
- 39 bis 44(7 Zonen)
- 46 bis 48(6 Zonen)
- 50 bis 56(8 Zonen)
- 60 bis 78(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lüchow (Wendland) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 103 Bodenrichtwertzonen in Lüchow (Wendland) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 78 €/m² (baureifes Land). Median der 36 Zonen: 48 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 39 €/m² und 55 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 35 % gestiegen, von 36 €/m² auf 48 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 23 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (50 Zonen, 13 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (5 Zonen, 12 €/m² bis 14 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,50 €/m² (5 Zonen, 0,95 €/m² bis 2,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Woltersdorf mit 44 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lüchow (Wendland) liegt 52 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lüchow (Wendland), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 36 | 48 €/m² | 39 bis 55 | 24 bis 78 |
| 01.01.2025 | 36 | 44 €/m² | 36 bis 51 | 22 bis 72 |
| 01.01.2024 | 36 | 44 €/m² | 36 bis 51 | 22 bis 72 |
| 01.01.2023 | 36 | 37 €/m² | 31 bis 43 | 18 bis 62 |
| 01.01.2022 | 36 | 36 €/m² | 29 bis 40 | 17 bis 58 |
| 31.12.2020 | 32 | 35 €/m² | 30 bis 41 | 17 bis 54 |
| 31.12.2019 | 32 | 35 €/m² | 28 bis 40 | 17 bis 52 |
| 31.12.2018 | 32 | 34 €/m² | 28 bis 40 | 15 bis 50 |
| 31.12.2017 | 32 | 28 €/m² | 26 bis 35 | 15 bis 48 |
| 31.12.2016 | 32 | 26 €/m² | 24 bis 33 | 15 bis 44 |
| 31.12.2015 | 32 | 25 €/m² | 22 bis 32 | 15 bis 43 |
| 31.12.2014 | 32 | 25 €/m² | 22 bis 31 | 11 bis 42 |
| 31.12.2013 | 32 | 24 €/m² | 21 bis 29 | 10 bis 40 |
| 31.12.2012 | 32 | 22 €/m² | 20 bis 26 | 10 bis 39 |
| 31.12.2011 | 32 | 23 €/m² | 21 bis 27 | 10 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 36 | 48 €/m² | 24 bis 78 |
| Gemischte Bauflächen | 50 | 40 €/m² | 13 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 5 | 12 €/m² | 12 bis 14 |
| Acker und Grünland | 5 | 2,50 €/m² | 0,95 bis 2,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lüchow (Wendland)48 €/m²
- Woltersdorf44 €/m²
- Luckau (Wendland)32 €/m²
- Küsten28 €/m²
- Wustrow (Wendland)28 €/m²
- Lübbow25 €/m²
- Jameln24 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lüchow (Wendland)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lüchow (Wendland): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüchow-Dannenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 40 €/m², Durchschnitt aus 27 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen