Bodenrichtwert Marklohe
Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen. 4.531 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 78€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +77 %gestiegen
- von 44 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 49–83€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 29–92€/m²
- Zonen mit Wert
- 29
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Marklohe
Median Wohnbauland in Marklohe von 44 €/m² (31.12.2011) bis 78 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Marklohe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 29(1 Zone)
- 39 bis 58(3 Zonen)
- 72(1 Zone)
- 78 bis 80(3 Zonen)
- 86 bis 92(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Marklohe in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 29 Bodenrichtwertzonen in Marklohe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 29 €/m² bis 92 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 78 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 49 €/m² und 83 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 75 €/m² auf 78 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 44 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 59 €/m² (14 Zonen, 24 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (2 Zonen, 15 €/m² bis 20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Nienburg (Weser) mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Marklohe liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Marklohe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 78 €/m² | 49 bis 83 | 29 bis 92 |
| 01.01.2025 | 11 | 78 €/m² | 49 bis 83 | 29 bis 92 |
| 01.01.2024 | 11 | 75 €/m² | 49 bis 80 | 29 bis 90 |
| 01.01.2023 | 11 | 75 €/m² | 49 bis 80 | 29 bis 90 |
| 01.01.2022 | 11 | 75 €/m² | 45 bis 80 | 27 bis 90 |
| 31.12.2020 | 11 | 68 €/m² | 42 bis 74 | 26 bis 85 |
| 31.12.2019 | 11 | 60 €/m² | 36 bis 68 | 24 bis 85 |
| 31.12.2018 | 11 | 58 €/m² | 36 bis 68 | 24 bis 85 |
| 31.12.2017 | 8 | 54 €/m² | 50 bis 60 | 22 bis 80 |
| 31.12.2016 | 8 | 51 €/m² | 47 bis 56 | 22 bis 80 |
| 31.12.2015 | 8 | 51 €/m² | 45 bis 56 | 22 bis 80 |
| 31.12.2014 | 8 | 48 €/m² | 45 bis 53 | 22 bis 70 |
| 31.12.2013 | 6 | 48 €/m² | 42 bis 51 | 20 bis 70 |
| 31.12.2012 | 6 | 48 €/m² | 42 bis 51 | 20 bis 70 |
| 31.12.2011 | 3 | 44 €/m² | 43 bis 48 | 42 bis 52 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 78 €/m² | 29 bis 92 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 59 €/m² | 24 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 2 | 18 €/m² | 15 bis 20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Nienburg (Weser)120 €/m²
- Rohrsen80 €/m²
- Marklohe78 €/m²
- Drakenburg74 €/m²
- Binnen53 €/m²
- Balge47 €/m²
- Wietzen47 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Marklohe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Marklohe: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Nienburg (Weser): Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 96 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen