Bodenrichtwert Rollshausen
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 833 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 53€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +96 %gestiegen
- von 27 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–56€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 46–59€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rollshausen
Median Wohnbauland in Rollshausen von 27 €/m² (31.12.2017) bis 53 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rollshausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 46(1 Zone)
- 53(1 Zone)
- 59(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Rollshausen in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Rollshausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 46 €/m² bis 59 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 53 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 56 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 44 €/m² auf 53 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 27 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 37 €/m² (3 Zonen, 15 €/m² bis 42 €/m²); Gewerbeflächen 13 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Seeburg mit 88 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Rollshausen liegt 47 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rollshausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 53 €/m² | 50 bis 56 | 46 bis 59 |
| 01.01.2025 | 3 | 50 €/m² | 47 bis 53 | 44 bis 56 |
| 01.01.2024 | 3 | 46 €/m² | 43 bis 47 | 40 bis 47 |
| 01.01.2023 | 3 | 46 €/m² | 43 bis 47 | 40 bis 47 |
| 01.01.2022 | 3 | 44 €/m² | 41 bis 45 | 38 bis 45 |
| 31.12.2020 | 3 | 38 €/m² | 34 bis 40 | 30 bis 42 |
| 31.12.2019 | 3 | 38 €/m² | 34 bis 39 | 30 bis 40 |
| 31.12.2018 | 3 | 38 €/m² | 34 bis 39 | 30 bis 40 |
| 31.12.2017 | 3 | 27 €/m² | 27 bis 33 | 27 bis 38 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 53 €/m² | 46 bis 59 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 37 €/m² | 15 bis 42 |
| Gewerbeflächen | 1 | 13 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Seeburg88 €/m²
- Obernfeld64 €/m²
- Rüdershausen60 €/m²
- Wollbrandshausen55 €/m²
- Gieboldehausen54 €/m²
- Rollshausen53 €/m²
- Wollershausen50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Rollshausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rollshausen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen