Bodenrichtwert Steimbke
Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen. 2.405 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 57€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +14 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 47–74€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 24
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Steimbke
Median Wohnbauland in Steimbke von 50 €/m² (31.12.2011) bis 57 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Steimbke
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 44(2 Zonen)
- 47 bis 48(2 Zonen)
- 54 bis 60(2 Zonen)
- 74(2 Zonen)
- 80 bis 110(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Steimbke in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 24 Bodenrichtwertzonen in Steimbke einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 57 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 47 €/m² und 74 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 47 €/m² auf 57 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (9 Zonen, 18 €/m² bis 58 €/m²); Gewerbeflächen 15 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,35 €/m² (2 Zonen, 2,20 €/m² bis 4,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Nienburg (Weser) mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Steimbke liegt 43 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Steimbke, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 57 €/m² | 47 bis 74 | 40 bis 110 |
| 01.01.2025 | 10 | 57 €/m² | 47 bis 74 | 40 bis 110 |
| 01.01.2024 | 9 | 54 €/m² | 47 bis 74 | 33 bis 110 |
| 01.01.2023 | 9 | 54 €/m² | 47 bis 74 | 33 bis 110 |
| 01.01.2022 | 8 | 47 €/m² | 44 bis 68 | 30 bis 70 |
| 31.12.2020 | 7 | 40 €/m² | 37 bis 62 | 27 bis 64 |
| 31.12.2019 | 7 | 34 €/m² | 32 bis 58 | 25 bis 64 |
| 31.12.2018 | 7 | 32 €/m² | 31 bis 56 | 24 bis 64 |
| 31.12.2017 | 7 | 30 €/m² | 29 bis 54 | 23 bis 64 |
| 31.12.2016 | 6 | 40 €/m² | 27 bis 52 | 22 bis 58 |
| 31.12.2015 | 6 | 39 €/m² | 27 bis 50 | 22 bis 54 |
| 31.12.2014 | 6 | 39 €/m² | 27 bis 50 | 22 bis 54 |
| 31.12.2013 | 5 | 50 €/m² | 28 bis 50 | 27 bis 54 |
| 31.12.2012 | 6 | 39 €/m² | 27 bis 50 | 22 bis 54 |
| 31.12.2011 | 5 | 50 €/m² | 28 bis 50 | 22 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 57 €/m² | 40 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 28 €/m² | 18 bis 58 |
| Gewerbeflächen | 1 | 15 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 3,35 €/m² | 2,20 bis 4,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Nienburg (Weser)120 €/m²
- Rohrsen80 €/m²
- Heemsen65 €/m²
- Stöckse58 €/m²
- Steimbke57 €/m²
- Linsburg53 €/m²
- Rodewald52 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Steimbke
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Steimbke: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Nienburg (Weser): Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 96 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen