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Bodenrichtwert Warberg

Landkreis Helmstedt, Niedersachsen. 781 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
40€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+60 %gestiegen
von 25 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
28–53€/m²
Spanne Wohnbauland
15–65€/m²
Zonen mit Wert
3
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Warberg

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Warberg von 25 €/m² (31.12.2011) bis 40 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Warberg

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Warberg: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 15 bis 65 €/m²Bodenrichtwertkarte Warberg: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 15 bis 65 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 15(1 Zone)
  • 65(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Warberg in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 3 Bodenrichtwertzonen in Warberg einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 65 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 28 €/m² und 53 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 30 % gesunken, von 58 €/m² auf 40 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 25 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 35 €/m² (eine Zone).
Nachbarorte
Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Räbke mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Warberg liegt 60 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Warberg. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Warberg, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Warberg je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026240 €/m²28 bis 5315 bis 65
01.01.2025240 €/m²28 bis 5315 bis 65
01.01.2024240 €/m²28 bis 5315 bis 65
01.01.2023240 €/m²28 bis 5315 bis 65
01.01.2022258 €/m²56 bis 5955 bis 60
31.12.2020245 €/m²43 bis 4840 bis 50
31.12.2019243 €/m²39 bis 4635 bis 50
31.12.2018240 €/m²35 bis 4530 bis 50
31.12.2017240 €/m²35 bis 4530 bis 50
31.12.2016240 €/m²35 bis 4530 bis 50
31.12.2015225 €/m²23 bis 2820 bis 30
31.12.2014225 €/m²23 bis 2820 bis 30
31.12.2013225 €/m²23 bis 2820 bis 30
31.12.2012225 €/m²23 bis 2820 bis 30
31.12.2011225 €/m²23 bis 2820 bis 30

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Warberg, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland240 €/m²15 bis 65
Gemischte Bauflächen135 €/m²–

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Warberg