Bodenrichtwert Andernach
Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. 29.920 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 233€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +13 %gestiegen
- von 205 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 209–280€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 140–370€/m²
- Zonen mit Wert
- 66
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Andernach
Median Wohnbauland in Andernach von 205 €/m² (01.01.2022) bis 233 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Andernach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 140(2 Zonen)
- 190 bis 225(7 Zonen)
- 230 bis 245(4 Zonen)
- 260 bis 315(4 Zonen)
- 335 bis 370(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Andernach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 66 Bodenrichtwertzonen in Andernach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 140 €/m² bis 370 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 233 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 209 €/m² und 280 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 205 €/m² auf 233 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 235 €/m² (31 Zonen, 55 €/m² bis 435 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (12 Zonen, 25 €/m² bis 120 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuwied mit 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Andernach liegt 45 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Andernach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 233 €/m² | 209 bis 280 | 140 bis 370 |
| 01.01.2024 | 20 | 205 €/m² | 185 bis 250 | 125 bis 330 |
| 01.01.2022 | 20 | 205 €/m² | 178 bis 250 | 125 bis 330 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 233 €/m² | 140 bis 370 |
| Gemischte Bauflächen | 31 | 235 €/m² | 55 bis 435 |
| Gewerbeflächen | 12 | 70 €/m² | 25 bis 120 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neuwied240 €/m²
- Andernach233 €/m²
- Plaidt210 €/m²
- Weißenthurm205 €/m²
- Leutesdorf150 €/m²
- Kretz140 €/m²
- Hammerstein(2024)100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Andernach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Andernach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mayen-Koblenz: Kaufwert für baureifes Land 2025 158 €/m², Durchschnitt aus 171 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz