Bodenrichtwert Neuwied
Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. 67.201 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 240€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 97 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +4 %gestiegen
- von 230 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 200–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–370€/m²
- Zonen mit Wert
- 179
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neuwied
Median Wohnbauland in Neuwied von 230 €/m² (01.01.2022) bis 240 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neuwied
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 180(13 Zonen)
- 190 bis 210(21 Zonen)
- 220 bis 240(19 Zonen)
- 250 bis 270(22 Zonen)
- 280 bis 370(22 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Neuwied in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 179 Bodenrichtwertzonen in Neuwied einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 370 €/m² (baureifes Land). Median der 97 Zonen: 240 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 200 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 230 €/m² auf 240 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (45 Zonen, 105 €/m² bis 800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (37 Zonen, 34 €/m² bis 100 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Urmitz mit 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Neuwied liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neuwied, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 97 | 240 €/m² | 200 bis 270 | 95 bis 370 |
| 01.01.2024 | 97 | 230 €/m² | 200 bis 270 | 95 bis 360 |
| 01.01.2022 | 95 | 230 €/m² | 200 bis 260 | 105 bis 360 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 97 | 240 €/m² | 95 bis 370 |
| Gemischte Bauflächen | 45 | 180 €/m² | 105 bis 800 |
| Gewerbeflächen | 37 | 55 €/m² | 34 bis 100 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Urmitz400 €/m²
- Mülheim-Kärlich383 €/m²
- Kettig315 €/m²
- Neuwied240 €/m²
- Andernach233 €/m²
- Weißenthurm205 €/m²
- Leutesdorf150 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Neuwied
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neuwied: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Neuwied
- Grundstückspreise Landkreis Neuwied: Kaufwert für baureifes Land 2025 141 €/m², Durchschnitt aus 167 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz