Bodenrichtwert Bad Marienberg (Westerwald)
Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. 6.101 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 93€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +9 %gestiegen
- von 85 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 66–106€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 39
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Marienberg (Westerwald)
Median Wohnbauland in Bad Marienberg (Westerwald) von 85 €/m² (01.01.2022) bis 93 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Marienberg (Westerwald)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 70(4 Zonen)
- 90(1 Zone)
- 95(2 Zonen)
- 110 bis 130(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bad Marienberg (Westerwald) in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 39 Bodenrichtwertzonen in Bad Marienberg (Westerwald) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 93 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 66 €/m² und 106 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 85 €/m² auf 93 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (17 Zonen, 44 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 29 €/m² (8 Zonen, 24 €/m² bis 50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lautzenbrücken mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bad Marienberg (Westerwald) liegt 42 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Marienberg (Westerwald), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 93 €/m² | 66 bis 106 | 65 bis 130 |
| 01.01.2024 | 9 | 90 €/m² | 65 bis 105 | 60 bis 120 |
| 01.01.2022 | 10 | 85 €/m² | 61 bis 101 | 42 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 93 €/m² | 65 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 75 €/m² | 44 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 8 | 29 €/m² | 24 bis 50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Marienberg (Westerwald)93 €/m²
- Lautzenbrücken65 €/m²
- Nisterau63 €/m²
- Hahn bei Marienberg60 €/m²
- Großseifen60 €/m²
- Hardt55 €/m²
- Unnau46 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bad Marienberg (Westerwald)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Marienberg (Westerwald): VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Westerwaldkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 104 €/m², Durchschnitt aus 293 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz