Bodenrichtwert Bockenheim an der Weinstraße
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 2.349 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 290€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 245 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 280–305€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 270–310€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße
Median Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße von 245 €/m² (01.01.2022) bis 290 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bockenheim an der Weinstraße
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 270(2 Zonen)
- 290(2 Zonen)
- 300(1 Zone)
- 310(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bockenheim an der Weinstraße in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Bockenheim an der Weinstraße einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 270 €/m² bis 310 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 290 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 280 €/m² und 305 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 245 €/m² auf 290 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 233 €/m² (2 Zonen, 230 €/m² bis 235 €/m²); Gewerbeflächen 65 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Monsheim mit 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bockenheim an der Weinstraße liegt 81 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 290 €/m² | 280 bis 305 | 270 bis 310 |
| 01.01.2024 | 7 | 280 €/m² | 270 bis 295 | 260 bis 300 |
| 01.01.2022 | 7 | 245 €/m² | 238 bis 255 | 230 bis 260 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 290 €/m² | 270 bis 310 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 233 €/m² | 230 bis 235 |
| Gewerbeflächen | 1 | 65 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Monsheim300 €/m²
- Bockenheim an der Weinstraße290 €/m²
- Obrigheim (Pfalz)260 €/m²
- Offstein258 €/m²
- Hohen-Sülzen215 €/m²
- Kindenheim210 €/m²
- Wachenheim210 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bockenheim an der Weinstraße
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bockenheim an der Weinstraße: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz