Bodenrichtwert Offstein
Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz. 1.826 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 258€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +32 %gestiegen
- von 195 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 234–273€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 215–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Offstein
Median Wohnbauland in Offstein von 195 €/m² (01.01.2022) bis 258 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Offstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 215(2 Zonen)
- 240(1 Zone)
- 245(1 Zone)
- 270(2 Zonen)
- 280(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Offstein in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Offstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 215 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 258 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 234 €/m² und 273 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 32 % gestiegen, von 195 €/m² auf 258 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 180 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 90 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dirmstein mit 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Offstein liegt 61 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Offstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 258 €/m² | 234 bis 273 | 215 bis 280 |
| 01.01.2024 | 8 | 215 €/m² | 195 bis 228 | 180 bis 235 |
| 01.01.2022 | 8 | 195 €/m² | 171 bis 208 | 160 bis 215 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 258 €/m² | 215 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 180 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 90 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dirmstein380 €/m²
- Obersülzen320 €/m²
- Monsheim300 €/m²
- Bockenheim an der Weinstraße290 €/m²
- Obrigheim (Pfalz)260 €/m²
- Offstein258 €/m²
- Hohen-Sülzen215 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Offstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Offstein: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Alzey-Worms: Kaufwert für baureifes Land 2025 285 €/m², Durchschnitt aus 67 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz