Bodenrichtwert Dirmstein
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 3.010 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 380€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +27 %gestiegen
- von 300 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 365–400€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 340–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dirmstein
Median Wohnbauland in Dirmstein von 300 €/m² (01.01.2022) bis 380 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dirmstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 340(1 Zone)
- 360(1 Zone)
- 370(1 Zone)
- 380(1 Zone)
- 400(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Dirmstein in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Dirmstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 340 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 380 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 365 €/m² und 400 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 300 €/m² auf 380 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 320 €/m² (4 Zonen, 270 €/m² bis 360 €/m²); Gewerbeflächen im Median 88 €/m² (2 Zonen, 85 €/m² bis 90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Heuchelheim bei Frankenthal mit 360 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Dirmstein liegt 138 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dirmstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 380 €/m² | 365 bis 400 | 340 bis 400 |
| 01.01.2024 | 7 | 360 €/m² | 350 bis 380 | 320 bis 380 |
| 01.01.2022 | 7 | 300 €/m² | 290 bis 320 | 270 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 380 €/m² | 340 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 320 €/m² | 270 bis 360 |
| Gewerbeflächen | 2 | 88 €/m² | 85 bis 90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dirmstein380 €/m²
- Heuchelheim bei Frankenthal360 €/m²
- Bissersheim340 €/m²
- Großkarlbach330 €/m²
- Laumersheim325 €/m²
- Obersülzen320 €/m²
- Gerolsheim280 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Dirmstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dirmstein: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz