Bodenrichtwert Großkarlbach
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 1.127 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 330€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 280 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 330–350€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 330–370€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Großkarlbach
Median Wohnbauland in Großkarlbach von 280 €/m² (01.01.2022) bis 330 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Großkarlbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 330(2 Zonen)
- 370(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Großkarlbach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Großkarlbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 330 €/m² bis 370 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 330 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 330 €/m² und 350 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 280 €/m² auf 330 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 270 €/m² (2 Zonen, 270 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen 90 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Weisenheim am Sand mit 430 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Großkarlbach liegt 106 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Großkarlbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 330 €/m² | 330 bis 350 | 330 bis 370 |
| 01.01.2024 | 3 | 320 €/m² | 320 bis 340 | 320 bis 360 |
| 01.01.2022 | 3 | 280 €/m² | 280 bis 300 | 280 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 330 €/m² | 330 bis 370 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 270 €/m² | 270 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 1 | 90 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Weisenheim am Sand430 €/m²
- Dackenheim420 €/m²
- Kirchheim an der Weinstraße400 €/m²
- Bissersheim340 €/m²
- Großkarlbach330 €/m²
- Laumersheim325 €/m²
- Gerolsheim280 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Großkarlbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Großkarlbach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz