Bodenrichtwert Fischbach
Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz. 807 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 158€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +9 %gestiegen
- von 145 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–171€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 7
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Fischbach
Median Wohnbauland in Fischbach von 145 €/m² (01.01.2022) bis 158 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Fischbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150(2 Zonen)
- 165(1 Zone)
- 190(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Fischbach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Fischbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 158 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 171 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 145 €/m² auf 158 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (3 Zonen, 70 €/m² bis 145 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Enkenbach-Alsenborn mit 288 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Fischbach.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Fischbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 158 €/m² | 150 bis 171 | 150 bis 190 |
| 01.01.2024 | 4 | 150 €/m² | 145 bis 161 | 145 bis 180 |
| 01.01.2022 | 4 | 145 €/m² | 140 bis 155 | 140 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 158 €/m² | 150 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 135 €/m² | 70 bis 145 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Enkenbach-Alsenborn288 €/m²
- Mehlingen220 €/m²
- Hochspeyer210 €/m²
- Fischbach158 €/m²
- Frankenstein75 €/m²
- Waldleiningen70 €/m²
- Weidenthal70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Fischbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Fischbach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Kaiserslautern: Kaufwert für baureifes Land 2025 212 €/m², Durchschnitt aus 66 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz