Bodenrichtwert Hochspeyer
Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz. 4.700 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 210€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +11 %gestiegen
- von 190 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 195–223€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 23
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hochspeyer
Median Wohnbauland in Hochspeyer von 190 €/m² (01.01.2022) bis 210 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hochspeyer
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 185(2 Zonen)
- 190 bis 195(3 Zonen)
- 200(1 Zone)
- 210 bis 235(7 Zonen)
- 250(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Hochspeyer in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 23 Bodenrichtwertzonen in Hochspeyer einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 210 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 195 €/m² und 223 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 190 €/m² auf 210 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 185 €/m² (5 Zonen, 110 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 43 €/m² (3 Zonen, 37 €/m² bis 145 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Enkenbach-Alsenborn mit 288 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hochspeyer liegt 31 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hochspeyer, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 210 €/m² | 195 bis 223 | 90 bis 250 |
| 01.01.2024 | 13 | 200 €/m² | 185 bis 215 | 175 bis 240 |
| 01.01.2022 | 13 | 190 €/m² | 175 bis 205 | 165 bis 230 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 210 €/m² | 90 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 185 €/m² | 110 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 3 | 43 €/m² | 37 bis 145 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Enkenbach-Alsenborn288 €/m²
- Mehlingen220 €/m²
- Hochspeyer210 €/m²
- Fischbach158 €/m²
- Frankenstein75 €/m²
- Waldleiningen70 €/m²
- Weidenthal70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Hochspeyer
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hochspeyer: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Kaiserslautern: Kaufwert für baureifes Land 2025 212 €/m², Durchschnitt aus 66 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz