Bodenrichtwert Gau-Odernheim
Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz. 4.025 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 273€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +21 %gestiegen
- von 225 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 244–305€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 190–420€/m²
- Zonen mit Wert
- 23
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gau-Odernheim
Median Wohnbauland in Gau-Odernheim von 225 €/m² (01.01.2022) bis 273 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gau-Odernheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 190 bis 230(2 Zonen)
- 240 bis 265(3 Zonen)
- 270 bis 275(3 Zonen)
- 305(2 Zonen)
- 340 bis 420(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Gau-Odernheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 23 Bodenrichtwertzonen in Gau-Odernheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 190 €/m² bis 420 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 273 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 244 €/m² und 305 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 225 €/m² auf 273 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (8 Zonen, 65 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 63 €/m² (2 Zonen, 60 €/m² bis 65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hillesheim mit 275 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Gau-Odernheim liegt 70 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gau-Odernheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 273 €/m² | 244 bis 305 | 190 bis 420 |
| 01.01.2024 | 12 | 228 €/m² | 204 bis 255 | 160 bis 400 |
| 01.01.2022 | 11 | 225 €/m² | 195 bis 243 | 145 bis 285 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 273 €/m² | 190 bis 420 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 180 €/m² | 65 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 2 | 63 €/m² | 60 bis 65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hillesheim275 €/m²
- Gau-Odernheim273 €/m²
- Bechtolsheim240 €/m²
- Dolgesheim220 €/m²
- Biebelnheim215 €/m²
- Framersheim190 €/m²
- Frettenheim145 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Gau-Odernheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gau-Odernheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Alzey-Worms: Kaufwert für baureifes Land 2025 285 €/m², Durchschnitt aus 67 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz