Bodenrichtwert Bechtolsheim
Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz. 1.799 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 240€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +20 %gestiegen
- von 200 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 215–240€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–265€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bechtolsheim
Median Wohnbauland in Bechtolsheim von 200 €/m² (01.01.2022) bis 240 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bechtolsheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160(1 Zone)
- 210(1 Zone)
- 220(1 Zone)
- 240(3 Zonen)
- 265(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bechtolsheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Bechtolsheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 265 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 240 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 215 €/m² und 240 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 200 €/m² auf 240 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (2 Zonen, 155 €/m² bis 175 €/m²); Gewerbeflächen 60 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Undenheim mit 358 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bechtolsheim liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bechtolsheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 240 €/m² | 215 bis 240 | 160 bis 265 |
| 01.01.2024 | 6 | 200 €/m² | 189 bis 200 | 175 bis 220 |
| 01.01.2022 | 6 | 200 €/m² | 189 bis 200 | 175 bis 220 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 240 €/m² | 160 bis 265 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 165 €/m² | 155 bis 175 |
| Gewerbeflächen | 1 | 60 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Undenheim358 €/m²
- Gau-Odernheim273 €/m²
- Bechtolsheim240 €/m²
- Spiesheim228 €/m²
- Gabsheim220 €/m²
- Dolgesheim220 €/m²
- Biebelnheim215 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bechtolsheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bechtolsheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Alzey-Worms: Kaufwert für baureifes Land 2025 285 €/m², Durchschnitt aus 67 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz