Bodenrichtwert Hetzerath
Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. 2.594 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 163€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +16 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–173€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hetzerath
Median Wohnbauland in Hetzerath von 140 €/m² (01.01.2022) bis 163 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hetzerath
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115(1 Zone)
- 160(2 Zonen)
- 165(1 Zone)
- 175(1 Zone)
- 200(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Hetzerath in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Hetzerath einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 163 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 173 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 140 €/m² auf 163 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (7 Zonen, 85 €/m² bis 185 €/m²); Gewerbeflächen im Median 43 €/m² (2 Zonen, 36 €/m² bis 50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Föhren mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Hetzerath.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hetzerath, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 163 €/m² | 160 bis 173 | 115 bis 200 |
| 01.01.2024 | 6 | 153 €/m² | 150 bis 163 | 110 bis 185 |
| 01.01.2022 | 7 | 140 €/m² | 140 bis 160 | 90 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 163 €/m² | 115 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 160 €/m² | 85 bis 185 |
| Gewerbeflächen | 2 | 43 €/m² | 36 bis 50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Föhren200 €/m²
- Hetzerath163 €/m²
- Bekond160 €/m²
- Sehlem110 €/m²
- Rivenich100 €/m²
- Esch85 €/m²
- Heckenmünster65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Hetzerath
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hetzerath: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bernkastel-Wittlich: Kaufwert für baureifes Land 2025 91 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz