Bodenrichtwert Hirschfeld (Hunsrück)
Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz. 288 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 63€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +25 %gestiegen
- von 50 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 56–69€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hirschfeld (Hunsrück)
Median Wohnbauland in Hirschfeld (Hunsrück) von 50 €/m² (01.01.2022) bis 63 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hirschfeld (Hunsrück)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
- 75(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Hirschfeld (Hunsrück) in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Hirschfeld (Hunsrück) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 63 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 56 €/m² und 69 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 50 €/m² auf 63 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (2 Zonen, 25 €/m² bis 30 €/m²); Gewerbeflächen im Median 16 €/m² (2 Zonen, 12 €/m² bis 20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Büchenbeuren mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hirschfeld (Hunsrück) liegt 61 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hirschfeld (Hunsrück), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 63 €/m² | 56 bis 69 | 50 bis 75 |
| 01.01.2024 | 2 | 63 €/m² | 56 bis 69 | 50 bis 75 |
| 01.01.2022 | 1 | 50 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 63 €/m² | 50 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 28 €/m² | 25 bis 30 |
| Gewerbeflächen | 2 | 16 €/m² | 12 bis 20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Büchenbeuren70 €/m²
- Hirschfeld (Hunsrück)63 €/m²
- Niederweiler60 €/m²
- Wahlenau50 €/m²
- Hochscheid41 €/m²
- Horbruch29 €/m²
- Krummenau20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Hirschfeld (Hunsrück)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hirschfeld (Hunsrück): VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Hunsrück-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 106 €/m², Durchschnitt aus 131 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz