Bodenrichtwert Kanzem
Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. 628 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +12 %gestiegen
- von 170 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 185–195€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 180–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 3
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kanzem
Median Wohnbauland in Kanzem von 170 €/m² (01.01.2022) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kanzem
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 180(1 Zone)
- 200(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Kanzem in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 3 Bodenrichtwertzonen in Kanzem einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 180 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 185 €/m² und 195 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 170 €/m² auf 190 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 160 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Konz mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Kanzem liegt 19 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kanzem, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 190 €/m² | 185 bis 195 | 180 bis 200 |
| 01.01.2024 | 2 | 180 €/m² | 175 bis 185 | 170 bis 190 |
| 01.01.2022 | 3 | 170 €/m² | 160 bis 175 | 150 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 190 €/m² | 180 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 160 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Kanzem
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kanzem: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Trier-Saarburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 191 €/m², Durchschnitt aus 201 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz