Bodenrichtwert Klein-Winternheim
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 3.565 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 530€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +15 %gestiegen
- von 460 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 530–620€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 520–620€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Klein-Winternheim
Median Wohnbauland in Klein-Winternheim von 460 €/m² (01.01.2022) bis 530 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Klein-Winternheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 520(1 Zone)
- 530(2 Zonen)
- 620(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Klein-Winternheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Klein-Winternheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 520 €/m² bis 620 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 530 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 530 €/m² und 620 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 460 €/m² auf 530 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 420 €/m² (2 Zonen, 420 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 235 €/m² (3 Zonen, 185 €/m² bis 240 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Essenheim mit 630 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Klein-Winternheim liegt 231 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Klein-Winternheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 530 €/m² | 530 bis 620 | 520 bis 620 |
| 01.01.2024 | 5 | 485 €/m² | 485 bis 560 | 475 bis 560 |
| 01.01.2022 | 5 | 460 €/m² | 460 bis 530 | 450 bis 530 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 530 €/m² | 520 bis 620 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 420 €/m² | 420 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 3 | 235 €/m² | 185 bis 240 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Essenheim630 €/m²
- Ober-Olm620 €/m²
- Harxheim610 €/m²
- Gau-Bischofsheim580 €/m²
- Nieder-Olm540 €/m²
- Klein-Winternheim530 €/m²
- Zornheim468 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Klein-Winternheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Klein-Winternheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz