Bodenrichtwert Lahnstein
Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. 18.887 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 29 Zonen
- Veränderung seit 2022
- 0 %unverändert
- von 160 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 145–220€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 59
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lahnstein
Median Wohnbauland in Lahnstein von 160 €/m² (01.01.2022) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lahnstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 115(7 Zonen)
- 145(2 Zonen)
- 150 bis 180(8 Zonen)
- 190 bis 220(5 Zonen)
- 240 bis 500(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Lahnstein in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 59 Bodenrichtwertzonen in Lahnstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 29 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 145 €/m² und 220 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 160 €/m² auf 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (8 Zonen, 130 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (13 Zonen, 50 €/m² bis 120 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Waldesch mit 325 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Lahnstein.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lahnstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 29 | 160 €/m² | 145 bis 220 | 55 bis 500 |
| 01.01.2024 | 29 | 160 €/m² | 140 bis 210 | 55 bis 500 |
| 01.01.2022 | 29 | 160 €/m² | 130 bis 200 | 55 bis 500 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 29 | 160 €/m² | 55 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 180 €/m² | 130 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 13 | 70 €/m² | 50 bis 120 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Waldesch325 €/m²
- Brey285 €/m²
- Rhens220 €/m²
- Lahnstein160 €/m²
- Braubach118 €/m²
- Miellen103 €/m²
- Frücht95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Lahnstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lahnstein: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Lahn-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 118 €/m², Durchschnitt aus 115 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz