Bodenrichtwert Braubach
Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. 2.986 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 118€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +31 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 105–145€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Braubach
Median Wohnbauland in Braubach von 90 €/m² (01.01.2022) bis 118 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Braubach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100(1 Zone)
- 105(2 Zonen)
- 130(1 Zone)
- 150(1 Zone)
- 180(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Braubach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 16 Bodenrichtwertzonen in Braubach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 118 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 105 €/m² und 145 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 31 % gestiegen, von 90 €/m² auf 118 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 95 €/m² (7 Zonen, 40 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (3 Zonen, 30 €/m² bis 70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brey mit 285 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Braubach liegt 27 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Braubach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 118 €/m² | 105 bis 145 | 100 bis 180 |
| 01.01.2024 | 6 | 108 €/m² | 95 bis 135 | 90 bis 160 |
| 01.01.2022 | 8 | 90 €/m² | 73 bis 125 | 35 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 118 €/m² | 100 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 95 €/m² | 40 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 3 | 30 €/m² | 30 bis 70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Brey285 €/m²
- Rhens220 €/m²
- Spay215 €/m²
- Lahnstein160 €/m²
- Osterspai143 €/m²
- Braubach118 €/m²
- Frücht95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Braubach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Braubach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Lahn-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 118 €/m², Durchschnitt aus 115 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz