Bodenrichtwert Montabaur
Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. 14.937 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 220€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +16 %gestiegen
- von 190 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 155–245€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–350€/m²
- Zonen mit Wert
- 90
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Montabaur
Median Wohnbauland in Montabaur von 190 €/m² (01.01.2022) bis 220 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Montabaur
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 145(7 Zonen)
- 150 bis 200(5 Zonen)
- 220 bis 230(5 Zonen)
- 240 bis 250(7 Zonen)
- 260 bis 350(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Montabaur in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 90 Bodenrichtwertzonen in Montabaur einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 350 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 220 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 155 €/m² und 245 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 190 €/m² auf 220 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 185 €/m² (44 Zonen, 44 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 85 €/m² (11 Zonen, 50 €/m² bis 210 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Staudt mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Montabaur liegt 38 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Montabaur, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 220 €/m² | 155 bis 245 | 55 bis 350 |
| 01.01.2024 | 31 | 200 €/m² | 140 bis 225 | 50 bis 320 |
| 01.01.2022 | 31 | 190 €/m² | 123 bis 210 | 45 bis 290 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 220 €/m² | 55 bis 350 |
| Gemischte Bauflächen | 44 | 185 €/m² | 44 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 11 | 85 €/m² | 50 bis 210 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Montabaur220 €/m²
- Staudt180 €/m²
- Niederelbert170 €/m²
- Dernbach (Westerwald)150 €/m²
- Heiligenroth145 €/m²
- Holler130 €/m²
- Bannberscheid118 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Montabaur
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Montabaur: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Westerwaldkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 104 €/m², Durchschnitt aus 293 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz