Bodenrichtwert Niederelbert
Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. 1.763 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +31 %gestiegen
- von 130 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–188€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 145–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Niederelbert
Median Wohnbauland in Niederelbert von 130 €/m² (01.01.2022) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Niederelbert
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 145(1 Zone)
- 160(4 Zonen)
- 180(2 Zonen)
- 190(1 Zone)
- 200(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Niederelbert in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Niederelbert einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 145 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 188 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 31 % gestiegen, von 130 €/m² auf 170 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 108 €/m² (2 Zonen, 95 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen im Median 53 €/m² (2 Zonen, 50 €/m² bis 55 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Montabaur mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Niederelbert liegt 6 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Niederelbert, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 170 €/m² | 160 bis 188 | 145 bis 200 |
| 01.01.2024 | 10 | 145 €/m² | 141 bis 170 | 100 bis 180 |
| 01.01.2022 | 9 | 130 €/m² | 130 bis 150 | 120 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 170 €/m² | 145 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 108 €/m² | 95 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 2 | 53 €/m² | 50 bis 55 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Montabaur220 €/m²
- Niederelbert170 €/m²
- Holler130 €/m²
- Oberelbert130 €/m²
- Untershausen118 €/m²
- Daubach115 €/m²
- Stahlhofen95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Niederelbert
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Niederelbert: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Westerwaldkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 104 €/m², Durchschnitt aus 293 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz