Bodenrichtwert Münster-Sarmsheim
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 2.973 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 240€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +9 %gestiegen
- von 220 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 208–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 175–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Münster-Sarmsheim
Median Wohnbauland in Münster-Sarmsheim von 220 €/m² (01.01.2022) bis 240 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Münster-Sarmsheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 175(1 Zone)
- 240(1 Zone)
- 300(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Münster-Sarmsheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Münster-Sarmsheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 175 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 240 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 208 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 220 €/m² auf 240 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 193 €/m² (2 Zonen, 165 €/m² bis 220 €/m²); Gewerbeflächen 75 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bingen am Rhein mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Münster-Sarmsheim liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Münster-Sarmsheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 240 €/m² | 208 bis 270 | 175 bis 300 |
| 01.01.2024 | 3 | 220 €/m² | 190 bis 245 | 160 bis 270 |
| 01.01.2022 | 3 | 220 €/m² | 190 bis 235 | 160 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 240 €/m² | 175 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 193 €/m² | 165 bis 220 |
| Gewerbeflächen | 1 | 75 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bingen am Rhein320 €/m²
- Grolsheim288 €/m²
- Weiler bei Bingen273 €/m²
- Laubenheim245 €/m²
- Münster-Sarmsheim240 €/m²
- Dorsheim220 €/m²
- Rümmelsheim183 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Münster-Sarmsheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Münster-Sarmsheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz