Bodenrichtwert Bingen am Rhein
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 25.424 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 320€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +14 %gestiegen
- von 280 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 270–420€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 200–630€/m²
- Zonen mit Wert
- 75
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bingen am Rhein
Median Wohnbauland in Bingen am Rhein von 280 €/m² (01.01.2022) bis 320 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bingen am Rhein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 200 bis 265(7 Zonen)
- 270 bis 305(8 Zonen)
- 320 bis 385(6 Zonen)
- 400 bis 425(3 Zonen)
- 440 bis 630(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bingen am Rhein in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 75 Bodenrichtwertzonen in Bingen am Rhein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 200 €/m² bis 630 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 320 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 270 €/m² und 420 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 280 €/m² auf 320 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 275 €/m² (27 Zonen, 150 €/m² bis 460 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (12 Zonen, 75 €/m² bis 145 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Weiler bei Bingen mit 273 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bingen am Rhein liegt 100 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bingen am Rhein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 320 €/m² | 270 bis 420 | 200 bis 630 |
| 01.01.2024 | 31 | 280 €/m² | 245 bis 370 | 180 bis 570 |
| 01.01.2022 | 31 | 280 €/m² | 245 bis 370 | 180 bis 570 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 320 €/m² | 200 bis 630 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 275 €/m² | 150 bis 460 |
| Gewerbeflächen | 12 | 100 €/m² | 75 bis 145 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bingen am Rhein320 €/m²
- Weiler bei Bingen273 €/m²
- Münster-Sarmsheim240 €/m²
- Waldalgesheim220 €/m²
- Dorsheim220 €/m²
- Rümmelsheim183 €/m²
- Rüdesheim am Rhein163 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bingen am Rhein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bingen am Rhein: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz