Bodenrichtwert Rüdesheim am Rhein
Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen. 9.874 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 163€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +20 %gestiegen
- von 135 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 145–318€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 135–420€/m²
- Zonen mit Wert
- 66
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rüdesheim am Rhein
Median Wohnbauland in Rüdesheim am Rhein von 135 €/m² (01.01.2020) bis 163 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rüdesheim am Rhein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 135 bis 145(7 Zonen)
- 155(3 Zonen)
- 170(2 Zonen)
- 260 bis 340(4 Zonen)
- 360 bis 420(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Rüdesheim am Rhein in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 66 Bodenrichtwertzonen in Rüdesheim am Rhein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 135 €/m² bis 420 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 163 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 145 €/m² und 318 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 163 €/m² auf 163 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 135 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 300 €/m² (12 Zonen, 115 €/m² bis 900 €/m²); Gewerbeflächen im Median 105 €/m² (3 Zonen, 80 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,10 €/m² (9 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ockenheim mit 448 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Rüdesheim am Rhein.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rüdesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 163 €/m² | 145 bis 318 | 135 bis 420 |
| 01.01.2024 | 20 | 163 €/m² | 145 bis 318 | 135 bis 420 |
| 01.01.2022 | 20 | 163 €/m² | 145 bis 318 | 135 bis 420 |
| 01.01.2020 | 20 | 135 €/m² | 130 bis 265 | 120 bis 350 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 163 €/m² | 135 bis 420 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 300 €/m² | 115 bis 900 |
| Gewerbeflächen | 3 | 105 €/m² | 80 bis 130 |
| Acker und Grünland | 9 | 1,10 €/m² | 0,70 bis 1,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ockenheim448 €/m²
- Oestrich-Winkel400 €/m²
- Geisenheim325 €/m²
- Bingen am Rhein320 €/m²
- Weiler bei Bingen273 €/m²
- Münster-Sarmsheim240 €/m²
- Rüdesheim am Rhein163 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Rüdesheim am Rhein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rüdesheim am Rhein: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Rheingau-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 331 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen