Bodenrichtwert Ockenheim
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 2.699 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 448€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 380 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 433–455€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 410–455€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ockenheim
Median Wohnbauland in Ockenheim von 380 €/m² (01.01.2022) bis 448 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ockenheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 410(1 Zone)
- 440(1 Zone)
- 455(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ockenheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Ockenheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 410 €/m² bis 455 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 448 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 433 €/m² und 455 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 380 €/m² auf 448 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 245 €/m² (3 Zonen, 125 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 93 €/m² (2 Zonen, 85 €/m² bis 100 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gau-Algesheim mit 485 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ockenheim liegt 180 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ockenheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 448 €/m² | 433 bis 455 | 410 bis 455 |
| 01.01.2024 | 4 | 380 €/m² | 363 bis 395 | 355 bis 395 |
| 01.01.2022 | 4 | 380 €/m² | 363 bis 395 | 355 bis 395 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 448 €/m² | 410 bis 455 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 245 €/m² | 125 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 2 | 93 €/m² | 85 bis 100 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gau-Algesheim485 €/m²
- Ockenheim448 €/m²
- Appenheim335 €/m²
- Geisenheim325 €/m²
- Aspisheim223 €/m²
- Horrweiler205 €/m²
- Rüdesheim am Rhein163 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Ockenheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ockenheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz