Bodenrichtwert Gau-Algesheim
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 6.585 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 485€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 410 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 445–550€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 340–750€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gau-Algesheim
Median Wohnbauland in Gau-Algesheim von 410 €/m² (01.01.2022) bis 485 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gau-Algesheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 340 bis 370(2 Zonen)
- 380 bis 475(4 Zonen)
- 485(2 Zonen)
- 550(2 Zonen)
- 610 bis 750(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Gau-Algesheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Gau-Algesheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 340 €/m² bis 750 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 485 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 445 €/m² und 550 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 410 €/m² auf 485 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 310 €/m² (13 Zonen, 210 €/m² bis 360 €/m²); Gewerbeflächen im Median 115 €/m² (2 Zonen, 100 €/m² bis 130 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ingelheim am Rhein mit 505 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Gau-Algesheim liegt 203 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gau-Algesheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 485 €/m² | 445 bis 550 | 340 bis 750 |
| 01.01.2024 | 13 | 440 €/m² | 405 bis 500 | 310 bis 600 |
| 01.01.2022 | 11 | 410 €/m² | 358 bis 480 | 295 bis 550 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 485 €/m² | 340 bis 750 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 310 €/m² | 210 bis 360 |
| Gewerbeflächen | 2 | 115 €/m² | 100 bis 130 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ingelheim am Rhein505 €/m²
- Gau-Algesheim485 €/m²
- Ockenheim448 €/m²
- Oestrich-Winkel400 €/m²
- Appenheim335 €/m²
- Geisenheim325 €/m²
- Nieder-Hilbersheim208 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Gau-Algesheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gau-Algesheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz