Bodenrichtwert Ingelheim am Rhein
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 34.903 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 505€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +10 %gestiegen
- von 460 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 456–600€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 305–800€/m²
- Zonen mit Wert
- 93
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ingelheim am Rhein
Median Wohnbauland in Ingelheim am Rhein von 460 €/m² (01.01.2022) bis 505 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ingelheim am Rhein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 305 bis 435(10 Zonen)
- 455 bis 475(6 Zonen)
- 480 bis 530(7 Zonen)
- 540 bis 600(10 Zonen)
- 630 bis 800(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ingelheim am Rhein in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 93 Bodenrichtwertzonen in Ingelheim am Rhein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 305 €/m² bis 800 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 505 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 456 €/m² und 600 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 460 €/m² auf 505 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 370 €/m² (34 Zonen, 185 €/m² bis 670 €/m²); Gewerbeflächen im Median 118 €/m² (10 Zonen, 75 €/m² bis 170 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gau-Algesheim mit 485 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ingelheim am Rhein liegt 216 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ingelheim am Rhein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 505 €/m² | 456 bis 600 | 305 bis 800 |
| 01.01.2024 | 42 | 485 €/m² | 415 bis 570 | 290 bis 760 |
| 01.01.2022 | 42 | 460 €/m² | 395 bis 540 | 265 bis 720 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 505 €/m² | 305 bis 800 |
| Gemischte Bauflächen | 34 | 370 €/m² | 185 bis 670 |
| Gewerbeflächen | 10 | 118 €/m² | 75 bis 170 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ingelheim am Rhein505 €/m²
- Gau-Algesheim485 €/m²
- Oestrich-Winkel400 €/m²
- Schwabenheim an der Selz373 €/m²
- Appenheim335 €/m²
- Bubenheim328 €/m²
- Geisenheim325 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Ingelheim am Rhein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ingelheim am Rhein: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz