Bodenrichtwert Bubenheim
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 823 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 328€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +21 %gestiegen
- von 270 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 325–338€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 300–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bubenheim
Median Wohnbauland in Bubenheim von 270 €/m² (01.01.2022) bis 328 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bubenheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 300(1 Zone)
- 325(2 Zonen)
- 330(1 Zone)
- 340(1 Zone)
- 360(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bubenheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Bubenheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 300 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 328 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 325 €/m² und 338 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 270 €/m² auf 328 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 215 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 90 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Stadecken-Elsheim mit 510 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bubenheim liegt 105 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bubenheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 328 €/m² | 325 bis 338 | 300 bis 360 |
| 01.01.2024 | 6 | 270 €/m² | 270 bis 274 | 180 bis 300 |
| 01.01.2022 | 5 | 270 €/m² | 270 bis 275 | 270 bis 300 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 328 €/m² | 300 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 215 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 90 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stadecken-Elsheim510 €/m²
- Jugenheim in Rheinhessen378 €/m²
- Schwabenheim an der Selz373 €/m²
- Appenheim335 €/m²
- Bubenheim328 €/m²
- Engelstadt240 €/m²
- Nieder-Hilbersheim208 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bubenheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bubenheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz