Bodenrichtwert Stadecken-Elsheim
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 4.860 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 510€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +15 %gestiegen
- von 445 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 485–530€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 440–550€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stadecken-Elsheim
Median Wohnbauland in Stadecken-Elsheim von 445 €/m² (01.01.2022) bis 510 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stadecken-Elsheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 440 bis 485(4 Zonen)
- 510 bis 530(6 Zonen)
- 540 bis 550(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Stadecken-Elsheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Stadecken-Elsheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 440 €/m² bis 550 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 510 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 485 €/m² und 530 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 445 €/m² auf 510 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 350 €/m² (4 Zonen, 335 €/m² bis 425 €/m²); Gewerbeflächen im Median 130 €/m² (3 Zonen, 120 €/m² bis 200 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Essenheim mit 630 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Stadecken-Elsheim liegt 219 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stadecken-Elsheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 510 €/m² | 485 bis 530 | 440 bis 550 |
| 01.01.2024 | 13 | 460 €/m² | 440 bis 480 | 400 bis 500 |
| 01.01.2022 | 13 | 445 €/m² | 430 bis 445 | 250 bis 480 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 510 €/m² | 440 bis 550 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 350 €/m² | 335 bis 425 |
| Gewerbeflächen | 3 | 130 €/m² | 120 bis 200 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Essenheim630 €/m²
- Nieder-Olm540 €/m²
- Stadecken-Elsheim510 €/m²
- Saulheim420 €/m²
- Jugenheim in Rheinhessen378 €/m²
- Schwabenheim an der Selz373 €/m²
- Bubenheim328 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Stadecken-Elsheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stadecken-Elsheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz