Bodenrichtwert Neustadt an der Weinstraße
Kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz. 52.882 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 460€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 112 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 390 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 378–570€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–800€/m²
- Zonen mit Wert
- 238
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neustadt an der Weinstraße
Median Wohnbauland in Neustadt an der Weinstraße von 390 €/m² (01.01.2022) bis 460 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neustadt an der Weinstraße
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 350(18 Zonen)
- 360 bis 400(23 Zonen)
- 410 bis 490(24 Zonen)
- 500 bis 590(24 Zonen)
- 600 bis 800(23 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Neustadt an der Weinstraße in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 238 Bodenrichtwertzonen in Neustadt an der Weinstraße einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 800 €/m² (baureifes Land). Median der 112 Zonen: 460 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 378 €/m² und 570 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 390 €/m² auf 460 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 405 €/m² (86 Zonen, 25 €/m² bis 1.260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (22 Zonen, 65 €/m² bis 170 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ruppertsberg mit 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Neustadt an der Weinstraße liegt 188 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neustadt an der Weinstraße, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 112 | 460 €/m² | 378 bis 570 | 105 bis 800 |
| 01.01.2024 | 112 | 450 €/m² | 370 bis 550 | 100 bis 790 |
| 01.01.2022 | 111 | 390 €/m² | 320 bis 480 | 90 bis 690 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 112 | 460 €/m² | 105 bis 800 |
| Gemischte Bauflächen | 86 | 405 €/m² | 25 bis 1.260 |
| Gewerbeflächen | 22 | 100 €/m² | 65 bis 170 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ruppertsberg500 €/m²
- Neustadt an der Weinstraße460 €/m²
- Maikammer440 €/m²
- Kirrweiler (Pfalz)410 €/m²
- Sankt Martin350 €/m²
- Lindenberg115 €/m²
- Lambrecht (Pfalz)115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Neustadt an der Weinstraße
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neustadt an der Weinstraße: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Neustadt an der Weinstraße
- Grundstückspreise Neustadt an der Weinstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 596 €/m², Durchschnitt aus 11 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz