Bodenrichtwert Pirmasens
Kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz. 39.389 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 38 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +14 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 106–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–225€/m²
- Zonen mit Wert
- 110
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Pirmasens
Median Wohnbauland in Pirmasens von 110 €/m² (01.01.2022) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Pirmasens
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 95(6 Zonen)
- 100 bis 115(9 Zonen)
- 120 bis 135(8 Zonen)
- 140 bis 145(8 Zonen)
- 150 bis 225(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Pirmasens in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 110 Bodenrichtwertzonen in Pirmasens einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 225 €/m² (baureifes Land). Median der 38 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 106 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 110 €/m² auf 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 125 €/m² (43 Zonen, 24 €/m² bis 310 €/m²); Gewerbeflächen im Median 49 €/m² (18 Zonen, 28 €/m² bis 55 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lemberg mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Pirmasens liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Pirmasens, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 38 | 125 €/m² | 106 bis 140 | 50 bis 225 |
| 01.01.2024 | 39 | 125 €/m² | 105 bis 135 | 50 bis 185 |
| 01.01.2022 | 39 | 110 €/m² | 90 bis 120 | 45 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 38 | 125 €/m² | 50 bis 225 |
| Gemischte Bauflächen | 43 | 125 €/m² | 24 bis 310 |
| Gewerbeflächen | 18 | 49 €/m² | 28 bis 55 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Pirmasens125 €/m²
- Lemberg125 €/m²
- Rodalben108 €/m²
- Ruppertsweiler105 €/m²
- Obersimten95 €/m²
- Petersberg85 €/m²
- Höheischweiler65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Pirmasens
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Pirmasens: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Pirmasens: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 11 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz