Bodenrichtwert Pleisweiler-Oberhofen
Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz. 831 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 270€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +23 %gestiegen
- von 220 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 250–290€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 250–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Pleisweiler-Oberhofen
Median Wohnbauland in Pleisweiler-Oberhofen von 220 €/m² (01.01.2022) bis 270 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Pleisweiler-Oberhofen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 250(2 Zonen)
- 290(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Pleisweiler-Oberhofen in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Pleisweiler-Oberhofen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 250 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 270 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 250 €/m² und 290 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 220 €/m² auf 270 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 200 €/m² (4 Zonen, 170 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen 115 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Klingenmünster mit 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Pleisweiler-Oberhofen liegt 69 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Pleisweiler-Oberhofen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 270 €/m² | 250 bis 290 | 250 bis 290 |
| 01.01.2024 | 4 | 260 €/m² | 240 bis 280 | 240 bis 280 |
| 01.01.2022 | 4 | 220 €/m² | 210 bis 233 | 210 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 270 €/m² | 250 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 200 €/m² | 170 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 1 | 115 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Klingenmünster300 €/m²
- Bad Bergzabern290 €/m²
- Pleisweiler-Oberhofen270 €/m²
- Gleiszellen-Gleishorbach260 €/m²
- Kapellen-Drusweiler230 €/m²
- Niederhorbach223 €/m²
- Münchweiler am Klingbach105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Pleisweiler-Oberhofen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Pleisweiler-Oberhofen: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Südliche Weinstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 345 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz