Bodenrichtwert Bad Bergzabern
Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz. 8.664 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 290€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +21 %gestiegen
- von 240 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 250–335€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–390€/m²
- Zonen mit Wert
- 37
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Bergzabern
Median Wohnbauland in Bad Bergzabern von 240 €/m² (01.01.2022) bis 290 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Bergzabern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 185(2 Zonen)
- 240 bis 270(4 Zonen)
- 290(2 Zonen)
- 330 bis 340(4 Zonen)
- 370 bis 390(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bad Bergzabern in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 37 Bodenrichtwertzonen in Bad Bergzabern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 390 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 290 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 250 €/m² und 335 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 240 €/m² auf 290 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 275 €/m² (10 Zonen, 80 €/m² bis 340 €/m²); Gewerbeflächen im Median 83 €/m² (4 Zonen, 75 €/m² bis 110 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Pleisweiler-Oberhofen mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bad Bergzabern liegt 81 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Bergzabern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 290 €/m² | 250 bis 335 | 100 bis 390 |
| 01.01.2024 | 15 | 280 €/m² | 240 bis 325 | 95 bis 380 |
| 01.01.2022 | 15 | 240 €/m² | 210 bis 285 | 80 bis 330 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 290 €/m² | 100 bis 390 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 275 €/m² | 80 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 4 | 83 €/m² | 75 bis 110 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Bergzabern290 €/m²
- Pleisweiler-Oberhofen270 €/m²
- Gleiszellen-Gleishorbach260 €/m²
- Oberotterbach240 €/m²
- Kapellen-Drusweiler230 €/m²
- Niederhorbach223 €/m²
- Dörrenbach160 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bad Bergzabern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Bergzabern: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Südliche Weinstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 345 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz