Bodenrichtwert Dörrenbach
Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz. 869 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +28 %gestiegen
- von 125 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–163€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 5
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dörrenbach
Median Wohnbauland in Dörrenbach von 125 €/m² (01.01.2022) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dörrenbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160(2 Zonen)
- 165(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Dörrenbach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 5 Bodenrichtwertzonen in Dörrenbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 163 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 125 €/m² auf 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (2 Zonen, 130 €/m² bis 140 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Bergzabern mit 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Dörrenbach.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dörrenbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 160 €/m² | 160 bis 163 | 160 bis 165 |
| 01.01.2024 | 3 | 150 €/m² | 150 bis 153 | 150 bis 155 |
| 01.01.2022 | 3 | 125 €/m² | 125 bis 128 | 125 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 160 €/m² | 160 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 135 €/m² | 130 bis 140 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Bergzabern290 €/m²
- Schweigen-Rechtenbach270 €/m²
- Pleisweiler-Oberhofen270 €/m²
- Oberotterbach240 €/m²
- Dörrenbach160 €/m²
- Birkenhördt150 €/m²
- Böllenborn125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Dörrenbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dörrenbach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Südliche Weinstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 345 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz