Bodenrichtwert Rüdesheim
Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. 2.736 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 260€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 220 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 251–286€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 240–350€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rüdesheim
Median Wohnbauland in Rüdesheim von 220 €/m² (01.01.2022) bis 260 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rüdesheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 240(1 Zone)
- 255(1 Zone)
- 265(1 Zone)
- 350(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Rüdesheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Rüdesheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 240 €/m² bis 350 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 260 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 251 €/m² und 286 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 220 €/m² auf 260 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 175 €/m² (3 Zonen, 120 €/m² bis 175 €/m²); Gewerbeflächen im Median 105 €/m² (2 Zonen, 105 €/m² bis 105 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hargesheim mit 265 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Rüdesheim liegt 63 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rüdesheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 260 €/m² | 251 bis 286 | 240 bis 350 |
| 01.01.2024 | 4 | 235 €/m² | 228 bis 260 | 220 bis 320 |
| 01.01.2022 | 4 | 220 €/m² | 220 bis 238 | 220 bis 290 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 260 €/m² | 240 bis 350 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 175 €/m² | 120 bis 175 |
| Gewerbeflächen | 2 | 105 €/m² | 105 bis 105 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hargesheim265 €/m²
- Rüdesheim260 €/m²
- Roxheim225 €/m²
- Mandel170 €/m²
- Weinsheim165 €/m²
- Hüffelsheim158 €/m²
- Traisen140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Rüdesheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rüdesheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Kreuznach: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 82 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz